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2020-07-22
先日、オーナーさんから連絡をいただいて、いざ、現地に見に行って参りました。
この物件はポータルサイトなんかに、ちょっとだけ掲載されてる。
でもね、モニター越しに巷のウェブサイトで見るより、ずっと良かったよ。
やっぱ、現場だね。事件は現場で起きてる。
ちなみに、今回は、オーナーさんが物件を購入されて、
自らリノベーションをされて、賃貸に出されるというパターン。
まぁまぁ、難易度高いよ。購入費用とリノベーション費用がかかるからね。
だからさ、収支を考えると、できる事とできない事があるじゃん。
その中で、できる限り、踊られてた。
最近、床がモルタルとかって、増えてきてるよね?
その先?先なのか?
床を剥がしたままの状態に防塵塗装。
デコボコのまんま。
潔いね。
室内を一旦、スケルトンまで削ぎ落して、必要最小限のモノを足した感じ。
潔い。
オーナーさんと話をしたよ。
そしたら、この床の仕様も、メゾネットにした事も、駐輪場の事も、
そのすべてが、デザイン先行ではなく、現実的なオーナー思考の先にあるものという事がわかり、興味深かったよ。
こういう賃貸オーナーさんがどんどん増えてくると、きっと楽しい事になるね。
ちなみに、リノベーション前の部屋も見せてもらった。
どこにでもあるワンルーム。ホント、どこにでもあるワンルーム。
あれが、こうなるんだとしたら、そりゃ、この感じの方がいいよね。
用途は、比較的自由。
メゾネットタイプは住みながら、ショップ、オフィス、アトリエなど。もちろん、住むだけでもオーケー。ワンルームタイプはショップ、オフィス、アトリエなどに。
ああ、エスエムアールビーの説明を忘れていたよ。
うん、エスエムビーシーじゃないよ。
S・M・R・Bね。
スケルトン・ミニマム・リノベーション・ビルディング。
こういうチャレンジングなの、ぼくは好きだな。
物件名 | 堀川モリキビル |
---|---|
タイプ | - |
面 積 | - |
家 賃 | - |
共益費 | - |
礼 金 | - |
敷 金 | - |
保証金 | − |
更新料 | - |
駐車場 | 無 |
所在地 | 京都市上京区西堀川通上長者町下る奈良物町477番地 |
交 通 | 地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩18分 |
構 造 | 鉄骨造5階建 |
完 成 | 1981年8月完成 |
入居時期 | - |
取引態様 | 仲介(※成約の際、仲介手数料として成約賃料の1ヶ月分(税別)が必要になります。) |
備 考 | 〇水道代 3,000円+税/月 〇402号室は各部屋にエアコン1基ずつ計2基付 〇301号室はエアコン1基付 〇駐輪場は2階にあります(1部屋につき1台まで。7台分のスペース) 〇自転車は重量が12kg以内に限る 〇退去時ハウスクリーニング代要 〇メゾネットタイプは4階と5階にそれぞれ電気メーターが設置されていますので、関西電力と2契約結ぶ必要があります。 〇屋上出入り可能 〇家主指定の火災保険加入要 |
情報更新日 | 2020年11月6日 |