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エスエムアールビー。

募集中RENTシングル住居オフィスショップアトリエ京都NEW

先日、オーナーさんから連絡をいただいて、いざ、現地に見に行って参りました。

この物件はポータルサイトなんかに、ちょっとだけ掲載されてる。
でもね、モニター越しに巷のウェブサイトで見るより、ずっと良かったよ。

やっぱ、現場だね。事件は現場で起きてる。

ちなみに、今回は、オーナーさんが物件を購入されて、
自らリノベーションをされて、賃貸に出されるというパターン。

まぁまぁ、難易度高いよ。購入費用とリノベーション費用がかかるからね。

だからさ、収支を考えると、できる事とできない事があるじゃん。

その中で、できる限り、踊られてた。

最近、床がモルタルとかって、増えてきてるよね?

その先?先なのか?

床を剥がしたままの状態に防塵塗装。

デコボコのまんま。

潔いね。

室内を一旦、スケルトンまで削ぎ落して、必要最小限のモノを足した感じ。

潔い。

オーナーさんと話をしたよ。

そしたら、この床の仕様も、メゾネットにした事も、駐輪場の事も、
そのすべてが、デザイン先行ではなく、現実的なオーナー思考の先にあるものという事がわかり、興味深かったよ。

こういう賃貸オーナーさんがどんどん増えてくると、きっと楽しい事になるね。

ちなみに、リノベーション前の部屋も見せてもらった。
どこにでもあるワンルーム。ホント、どこにでもあるワンルーム。

あれが、こうなるんだとしたら、そりゃ、この感じの方がいいよね。

用途は、比較的自由。

メゾネットタイプは住みながら、ショップ、オフィス、アトリエなど。もちろん、住むだけでもオーケー。ワンルームタイプはショップ、オフィス、アトリエなどに。

ああ、エスエムアールビーの説明を忘れていたよ。
うん、エスエムビーシーじゃないよ。

S・M・R・Bね。

スケルトン・ミニマム・リノベーション・ビルディング。

こういうチャレンジングなの、ぼくは好きだな。

物件名 堀川モリキビル
タイプ 301
面 積 約15㎡
家 賃 42,000円+税
共益費
礼 金 賃料の1ヶ月分+税
敷 金 賃料の1ヶ月分
保証金
更新料 再契約料 賃料の1ヶ月分/定期建物賃貸借契約2年
駐車場
所在地 京都市上京区西堀川通上長者町下る奈良物町477番地
交 通 地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩18分
構 造 鉄骨造5階建
完 成 1981年8月完成
入居時期 即入居可
取引態様 仲介(※成約の際、仲介手数料として成約賃料の1ヶ月分(税別)が必要になります。)
備 考 〇水道代 3,000円+税/月
〇402号室は各部屋にエアコン1基ずつ計2基付
〇301号室はエアコン1基付

〇駐輪場は2階にあります(1部屋につき1台まで。7台分のスペース)
〇自転車は重量が12kg以内に限る

〇退去時ハウスクリーニング代要

〇メゾネットタイプは4階と5階にそれぞれ電気メーターが設置されていますので、関西電力と2契約結ぶ必要があります。
〇屋上出入り可能

〇家主指定の火災保険加入要
情報更新日 2020年7月22日