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暮らす楽しむ。

募集中RENTファミリーシングル住居NEW

この建物は、もともと織屋会社さんの本社社屋ビル。
これを賃貸マンションへとリノベーションされました。

リノベーションの基本とも言える古さや味をできる限り残して、
新しい価値を加えるといった一般的なリノベーション物件とは、ひと味違います。

もちろん、巷に転がるリノベーションとは名ばかりのリフォーム物件は除いた上でね。

空間や歴史だけ残して、がらっと一新。
数ある優良リノベーション物件の中でも、新しい要素。珍しいファクター。難しい挑戦。

つまり、建物そのもの価値を作るというチャレンジ。

リノベーションの基幹コンセプトは、ホテルのような、ゆるやかで上質な住空間。

これって、どこで差が出るか知ってますか?
リゾートホテルなんかを思い浮かべていただいて。

もちろん、室内も至るところにこだわりがあって、玄関から寝室まで丸見えにならないように配慮された間取り、こだわり尽くした住宅設備。無垢材の栗フローリングやキッチン、バスタブはもちろんのこと、ドアのひとつまで、こだわってます。

差が出るのは、それ以外の部分。

すなわち、アプローチからエントランス、共用廊下、共用階段。

通常の賃貸マンションでは、あまり、お金をかけませんよね。
だから、そこに圧倒的な差が生まれます。

いや、エントランスや外装だけ、豪華なところもあるか…。

リゾートホテルにあるような、低い壁でゆるやかに仕切られたアプローチ。
そこに帰ってくる人を暖かく迎えるようなエントランス、エントランスホール。
圧迫感を感じさせない共用廊下、和紙を用い、デザイン的な趣向を凝らした共用階段。
そして、芝生の庭。

なんて、普通、採用しません。作りません。
だって、直接、利益を生まないから。

そこにお金をかけるというこだわり。
そこから生まれる上質でゆるやかなオーラ。

話は変わりますが、こちらの物件名「クラスタビル」

どういう意味でしょうか?

暮らす楽しむを略したクラスタ。
クラスタの中に、一部、オーナーさんの社名も含まれています。
オーナーさんのお好きな音楽、レゲエのラスタ。
人の群れや集団という意味のcluster(クラスター)
スター、すなわち星という意味もあるとか、ないとか。

様々な想いを込められた名前。

当初、英語表記や当て字のような英語表記の案もありました。
英語にすると、その単語の意味に縛られてしまいます。
それぞれの単語の意味に左右されてしまいます。

だからこそのカタカナ。

物件に表示されている物件名が英語なのは、ナイショね。

人によって、どの意味にも解釈できるように、言葉の本来持つ言葉の意味から解放しました。

ここから、住空間づくりも、今まで当然と思われてきた常識から、解き放たれるといいな。

物件名 クラスタビル
タイプ 205/305
面 積 約43.91㎡(205,305)
家 賃 108,000円(205,305)
共益費 5,000円(205,305)
礼 金 賃料の2ヶ月分
敷 金 賃料の1ヶ月分
保証金
更新料 再契約料 賃料の1ヶ月分/定期建物賃貸借契約2年
駐車場 近隣あり(空き確認要) 21,600円/月 保証金20,000円
所在地 京都市上京区上立売通室町西入裏風呂町
交 通 地下鉄烏丸線 今出川駅 徒歩6分
構 造 鉄筋コンクリート造3階建
完 成 1981年7月新築/2013年10月リノベーション
入居時期 即入居可(205)/2018年3月末入居可(305)
取引態様 仲介(※成約の際、仲介手数料として成約賃料の半月分(税別)が必要になります。)
備 考 2人入居可(子供不可)

火災保険料:13,000円/2年、鍵交換代:20,000円+税
再契約仲介料:賃料の半月分+税、退去時清掃代:31,000円+税
くらしーど24:15,000円+税

自転車・原付(7台)・大型バイク(3台)駐輪可:無料

オートロック、インターネット無料、BSアンテナ、無垢材フローリング(栗)、1317型ワイドバスタブ、特注2口IHシステムキッチン、シャンプードレッサー付独立洗面台、アルソックホームセキュリティ(無料)、オール電化、温水洗浄便座、浴室乾燥機、エアコン2基

※家具は、完成内覧会開催時に設置したもので、現在はありません。設置イメージです。
情報更新日 2017年10月7日