2023-04-12

ジャティ。

ここをリノベーションさせてもらったのは、もう4年も前になるんだな。

ビルの中の一室のみを改装するという難しいリノベーション。

集落やビル、マンション一棟、施設など、何かしらの集合体は、全体のコンセプトで建物全体をくるむ事によって、集合体全体の価値を上げるというやり方は工夫次第で何とでもなると思っている。

でも、大量生産によって生み出された、ただの一室はストーリーをすくおうとしても、ほとんど何もない事が多い。

ゆえに、一室で魅力を放つのはとても難しい。

所詮、そもそもデザインなんて、好みの問題だし、日本国民全員が好きなデザインなんてのは存在しないと言っても過言ではない。

その時代時代の流行りもあるだろうし。

そこで僕が頼ったのは、当時で20年近くやっていた不動産屋としての自分の中にある日々のお客さん応対から得た需要だ。

上っ面のマーケティングではなく、長年かけて、僕の中に積み重ねてきたもの。

よく聞いていた。

「わたしは〇〇〇のできる場所を探しているの。」

「始めに、テナントと呼ばれるオフィスビルの一室や店舗物件を見に行ったの。
でも、オフィスビルはシャワーを付ける工事がダメだったり、店舗物件は内装を作らないといけないでしょ？
だから、改装の許可や予算の都合上、オフィスや店舗物件では難しいの。
居抜き物件なんて、そんな都合よくあるわけないし…。」

「内装が完成しているという点で、マンションも候補に入れたわ。
生活感を感じさせない、感度高めのマンションの一室を探してみた。
でも、不動産屋さんに聞いてみたら、マンションの一室でお店はさせてもらえないところが多いんだって。」

「どうしたらいいの？」

エステサロンやリラクゼーションマッサージサロン、ネイルサロン、ヨガスタジオなどの業種でお店を探されている方から、よく聞く話。

だからこそ、そんな方のために、か細い糸のようなターゲットに絞り、部屋を再生しました。

僕はよく言っています。

100人に好かれる必要はない。1人に好かれればよい。何なら、一度、入居されたら、4年くらいは入居していてくださるだろうから、ヘタをしたら、4年に1人で充分ですと。

そんな方のための空間をデザインしました。
いや、その方のために室内の空気を整えました。

だからと言って、他の業種がダメって事ではありません。
もちろん、オフィスやお住まいにだって使えます。
そして、それらを兼ねる場所にも。

散らばっていた水周りは一箇所にまとめて、生活感を感じさせない。
それにより、いわゆる廊下部分が広くなり、ソファを置いて、待合室のように使ったり、空間の可能性が広がる。

今回は、一点突破、フローリングにこだわってみました。
インドネシア産のチーク材。ジャティ。

賃貸ではなかなか見られない代物。

それ以外は過度な装飾をしない、シンプルな空間。

でもね、にじみ出る色気は消せないんだ。

にじみ。

・設計、施工　堀川　勝史
・企画　株式会社川端組