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ドコカのマチのフクゴウシセツ。

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今年の初夏、友人から連絡があった。

また物件を手掛けたので、来てくださいーと。

話を聞くと、どうやら、そこは3つの区画からなる複合施設だそうだ。

複合施設ってガラの場所じゃないよなーとかなんとか思いながら、現場へ。

現場を訪れた時、京都っぽくない場所?建物?施設?空間?空気?だなと感じた。

うん、空気だな。

人が少なくなりつつある、どこかの地方(地方って言い方嫌いだな、他に何か言い方ないのかな?)にあるまちの建物で、そこを若い?いや、年齢じゃないな。そこで何かをやろう!って、情熱先行型で、誰かが自らリノベして、作った施設のにおいがした。

ドコカのマチのフクゴウシセツ。

この感じ、わかるかな?
このニュアンス、伝わりますか?

そのまちにすでにある価値の上に施設をつくるのではなく、そのまちに新たな価値を作ろうとして生みだされた施設に見えた。

うん、いい表現だ。

そして、予算の関係か、彼のセンスなのか、感覚なのか、計算なのか、わからないけれど、随所に、余白が残されていると感じた。結果として、残ったとも言えるのかもしれない。

込められた想いや成し遂げようとする大きな何かに引っ張られた、トゥーマッチで押しつけがましいデザインをしていない。

ここからのゼロスタートだなと思った。いい意味でね。

リノベーションが完了した時点で、地面から芽だけが出ていた。

ここに入った人がこの施設に水をやって、ここを他にはない色の花を咲かせる魅力的な施設にしていくのだろうなと感じたんだな。

そういう意味での余白の可能性を感じた。

なんで、ここ?そういう声もあるだろう。

きっと、ここがここにある価値を、意味を感じ取った人が入居するのだろうと思う。

だからかな?入居希望をした人が、この施設に合う人かどうかといった審査などしなくても、近い感覚の、近い感性の人たちが自然と来るような気がした。

そして、ここを選ぶ感覚というのが、どこかの地方のまちにある建物を選ぶ時と似ている気がしたんだな。

ドコカのマチのフクゴウシセツ。

そのまちに根を生やし、新しい価値をつくる。

追記、先日、ここの案内に行った時にふと感じた事。

ひょっとしたら、ここ全部を借りる人?法人?なんかも可能性があるなと思った。もしくは、数人の仲間でシェアなんかも。

それらって、ここの主張や色が強く出ていないからこそ出てくる可能性だなと。

無色透明って言葉あるでしょ?

その感じでいくと、木色透明な感じ。変な言葉だけど。

この感じ、わかるかな?
このニュアンス、伝わりますか?

さぁ、このドコカのマチのフクゴウシセツでは、ドコのドナタが美しいハナを咲かせて、ドンナ甘いカジツを実らせるのだろう?

物件名 施設名はないそうだよ。
タイプ 母屋1階①+②/母屋2階③/離れ④
面 積 (母屋1階)①約62.47㎡+②約8.20㎡/(母屋2階)③56.54㎡/(離れ)④約16.56㎡
家 賃 (母屋1階)居住用の場合150,000円、事業用+居住用の場合157,500円(税込)/(母屋2階)居住用の場合(風呂なし)100,000円、事業用+居住用の場合105,000円(税込)/(離れ)事業用66,000円(税込)
共益費 4,400円(税込)
礼 金 賃料の1ヶ月分(事業用を兼ねる場合は賃料の1ヶ月分+税)
敷 金 賃料の1ヶ月分
保証金
更新料 再契約料 賃料の半月分(事業用の場合は消費税がかかります)/定期建物賃貸借契約5年(年数相談可)
駐車場
所在地 京都市北区等持院北町61番地9
交 通 京福電鉄北野線 等持院駅 徒歩5分/京都市バス龍安寺前停 徒歩8分
構 造 木造2階建
完 成 築不詳
入居時期 即入居可
取引態様 仲介(※成約の際、仲介手数料として成約賃料の1ヶ月分+税が必要になります。) 居住用のみの場合は成約賃料の半月分+税です。
備 考 本物件は第一種低層住居専用地域に位置するため、契約上の用途は以下の通りとなります。
母屋1階はショップ、オフィス、アトリエ兼住居、もしくは住居(風呂あり) 
母屋2階はオフィス、アトリエ兼住居(風呂なし)
離れはショップ、オフィス、アトリエ等
※詳細はお問い合わせくださいませ

電気・ガス・水道について
母屋1階:電気・ガスは借主にて契約、水道は共益費に含む
母屋2階:電気は借主にて契約、ガスはなし(電気温水器設置済)、水道は共益費に含む
離れ:電気・ガスは借主にて契約、水道は共益費に含む

家賃保証会社指定あり契約要
火災保険加入要(業種等により金額は変動)

改装可(要事前承諾)

※庭木の選定は1シーズン1回程度、貸主負担で行います。
情報更新日 2021年9月2日