2026-01-19

南丹市八木町ワンダーランド。

自分の想いを込めたリノベーション物件以外の物件を掲載するのが久しぶり過ぎて、今までどんな感じでやっていたかな？と戸惑いを隠せない川端です。

ええ、お久しぶりです。お久しぶりですね。

今回はなんと！なんと！な内容でお届けします。

実は、知る人ぞ知る、僕は休みの日などのほとんどを「廃墟ではなく宝」のような建物を巡るのに費やしています。もはやライフワークなのです。

そんな活動の中で出くわした建物なのですが、なんとのなんと！売買物件でしたのです。
しかも、事務所から遠くない！まさかのライフワークと不動産業が重なるとは、なのです。

わたくし的には、こういう建物が市場に流通する事は少ないように思っています。

なぜなら、を考えてみたいと思います。
元々、建物を所有して事業をされていた方が廃業や倒産をされて、そのまま廃墟化しちゃうパターン。
所有者の方が不動産業者に相談したものの、不動産業者が価値を見出せずに、お蔵入りして、廃墟化してしまうパターン。
そして、不動産業者が建物を解体して、建売住宅街にしてしまうパターン。

はい、そのどれもが、美しい建物そのものが市場に流通しません。残念なのねん。

が、しかし！ここは堂々と市場に出ております。
但し、売り土地として、ですが。ええ、建物の価値はゼロというわけですね。誰もこんな建物直して使いませんよね？という事です。

おいおい、ちょっと待ってくれと、そこに風穴開けたいなとわたくしは思っちゃったわけですね。微力ながら。

さてさて、物件の話をしましょうか。

建物内部の撮影のために業者さんに連絡をしてみたのですが、それぞれの建物の鍵はありませんと言われました。なぜなら、あれはもう使えません（価値がないです）からと。

そんな事言わないでよー。

って事は現存する建物はすべてぶち壊して、新たな建物を新築してくださいという事です。
にも関わらず、ここは市街化調整区域になっておりまして、再建築の可否については関係行政庁との協議が必要と。

もうっ。

だったら、今までと同様の利用方法（少し広げたりできるかな？）の範囲でリノベーションをすれば良いのではないでしょうか？か？

以前は製造加工、 寝具製造・卸事務所の事務所、作業場、倉庫だったとの事。

なんだか、いろいろできそうじゃない？？

南丹市さんー、ここが良い場所になる場合は生暖かい目で見てもらえませんかね？ダメ？

というわけで、優れた建築士さんなんかを巻き込めば、なんとかなるんじゃない？という希望的観測の元、掲載する事と相成りました。

ハードルは高いと思うのだけれど、なんとかなって欲しいなー、なんとかしてあげて欲しいなーと。

一般的に見たら、確かにボロボロかもしれないけれど、キラリと光るものがあるのですよ。

とは言え、市街化調整区域なので、どんな用途が可能かは関係行政庁との協議なわけなのですが。

敷地面積は驚きの1,418坪だぜ。

謄本を見ると、30坪ほどの畜舎が三棟もあったみたいなのです。
これは現存していなさそうなんですが、かつて、土地の用途を変更していそうな気配がしていますよ。

というわけで、みなさまいかがでしょうか？

ここをワンダーランドに生まれ変わらせてみませんか？