2024-11-05

霧霧。

新たな募集物件が出ました。以下の紹介文は以前のままでお送りします。

亀岡市大井町並河のとあるまちを舞台にした「霧霧(KILIM キリム)」というプロジェクト。
※霧霧という名に込められた想いは下記物件詳細の備考欄を参照ください。

僕が2020年7月頃に、このまちの事をインスタで投稿している。その後も、このまちの建物を借りてくれた人のDIY工事を手伝っているという投稿を何回かしていたんだけど。

覚えていないよね？うん、大丈夫。ちゃんと説明するよ。

実は、一旦、止まっていた時計の針が再び、動き出す事になった。

半年？くらい止まっていたのかな。こういうプロジェクトは得てして、いろいろな世の中の流れに左右されたり、その時の時勢の浮き沈みに翻弄されたりするものだよ。そういうもんさ。

様々な打ち合わせを経て、亀岡市大井町並河にある、のんびりしたまちで、新しいプロジェクトが、このまちらしく、ゆっくりゆったり進みつつあります。

大量生産の始まりの時代を思わせる、かわいいニコイチ長屋が立ち並ぶまち。

長屋リノベーション？まちリノベーション？エリアリノベーション？

こういうのをなんて言うんだろうな。

日本全国のまちを一般的な価値基準で見た時に、今は価値が高くないと思われてるまちは、たくさんあるんだろう。いや、すでに、人がいなくなってしまった集落、数年でいなくなってしまいそうな集落すらも、たくさんあるだろう。

何もここだけが特別で例外なわけではない。

でも、僕には、世の中的に価値があるとかないとか、よくわかんないや。

僕は、こういうまちはステキに見えるし、そのまちならではの建物が立ち並ぶ景色は美しいと思う。そして、こういうまちでしかチャレンジできない事もあると思うんだな。

いろんな大人や企業の手垢がついてないまちっていうのかな？いろんな人たちの価値観や計算に踊らされていないまち。僕はそういうまちが好きだ。

近年、都市と呼ばれるところでは、建物の場や空間としての価値と賃料が合わなくなって来ていて、都市部で場所を借りて、何かをしようと思うと、賃料が高くて、とにもかくにも、まずは、お金の計算からしないと何も始められない。やりたい事から始めていたら、お金が合わなくなってくる。そういう現実が横たわっている。

また、規制や契約上のルールにがんじがらめにされて、空間を自由に、自分らしく使う事すらままならない。

いつも思う。不動産や建物、空間を選ぶ時の選択肢が少ない。面白くないな。

そんな事を思い、このまちではチャレンジマッチができるように、割りと振り切った選択肢を用意しました。

下記物件詳細の備考欄を参照してきてください。

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はい、おかえりなさい。

このプロジェクトのポイントは、他のリノベーションプロジェクトとは違い、オーナーさんがリノベーションをしないというところなのです。だから、正確に言うと、リノベーションしないプロジェクト。もしくは、借主によるリノベーションプロジェクト。

うーん、貸し方のリノベーションプロジェクトが近いかな。貸し方をリノベーションしている。

こういう状態での物件募集も選択肢を増やすひとつの手立てだと思うのだ。何も完成品ばかりを並べる必要はない。

さっき書いたみたいに、オーナーが改装しないために、オーナー負担の改装費用が不要になる→賃料等の諸条件が安価に設定できる→そして、借り手側のしたいように改装ができる→ただし、借主側で改装費用がかかるし、改装期間の時間もかかる→そのために、初期費用をほとんど設けずに、さらに、改装期間中のフリーレントをつける→基本的な原状回復義務もなし

ちなみに、なぜ、この貸し方ができるのかと言うと、このまちの建物は、そんなにめちゃくちゃ古くて、朽ちているわけじゃないからなんだな。もっと古いと、さずがにハードルが高過ぎて、こういう貸し方はできない。

わかるかなー？うん、難しいよね。だからさ、話は抜きにして、一度、話を聞きに来てよ。ちゃんと説明する。そして、一緒にまちへ行こう。

みんなが、今より少しでも、活き活きと楽しく、人間という生き物らしく暮らせる場所が増えるといいなと思うんだ。

今の一般的だなんだとかいう価値観は横に置いておいてね。

そこに集った、みんなの手で、みんなが今より少しでも活き活きと楽しく、人間という生き物らしく過ごせる場所が作れたら、最高じゃないか？

社会？ルール？規制？常識？情報？普通？

何だかわからない何かに捕らわれ、足を取られ、すっかり生きにくくなってしまった今。

すべては人間が暮らしやすくするためのもののはずなのにね。

そういうところから抜け出して、自分たちで自分たちの居場所をつくる。

都市での生活に疲れた人、人間関係でもやっとしている人、いまいち、伸び悩んでいる人、こういうところで自分の信じる何かを始めたい人、例えを挙げるとキリがないんだけど、そういうひとたちが、互いが互いを育み、育まれ、そして、その先に、まちが育まれる事を目指したプロジェクトなのです。

さぁ、今こそ、ペンキを片手に立ち上がるんだ。

※現在、霧霧プロジェクトとしては、カフェが2軒、版画制作のアトリエ兼住居、オープンアトリエ兼住居、生活雑貨店、惣菜屋さん、住居が入居されています。