2026-03-10

イズミシキブライトハウス。

ここでお会いするのは、お久しぶりですね。

さてさて、今回はJR山陰本線花園駅近くの戸建リノベ物件のご紹介です。

この建物が建てられたのは1972年5月の事。

1970年代というと、 団塊の世代が20代後半〜30代になり、核家族化が進んだことで「持ち家」を求める需要が爆発し、団塊の世代に向けられた住宅供給全盛の時代。

そんな頃に建てられた建物。当然、役割は一旦終えています。

これからも、そんな建物たちが世の中に溢れていくのだろうな。

京都で言うと、京町家っていうのはブランド物だから、少なからず、一定数の需要があると思う。

でも、この時代に大量に造られた建物たちには行き場が、未来がない。

かわいそうじゃない？

勝手に生み出されて、役目が終わったら、はい、終了？一方的に解体するの？

こんな建物でもなんとかなるのかな？もう一花咲かせてあげたいな。

そんな想いで、この度、オーナーから不動産屋、工務店へバトンリレーされ、リノベーションされました。

昨今、ご存知の通り、リノベ工事にかかる材料費、施工費、人件費が爆上がりしており、ぬるい工事をしていたら、投資額と賃料収入のバランスが合わない。

だからと言って、建物が自然死するのを待つの？

一生に一回の買い物？もうそんな考え方も古いのだろうけど、自分で不動産を購入して、改装して、自分たちでずぅーっとお住まいになられる方はそれ相応の改装費をかけられる。

だけどもだけど、賃貸はそうはいかないよね。いただける賃料にも上限がありますので。はい、収支のバランス。

賃貸物件は難しいと言われる所以。

はい、結論。予算内で、できる限り最良の工事を施しました。ぜひ、元の状態も見てほしいくらい。

元々の姿も随所に残し、今という時代の最善を尽くし、未来の暮らしに繋ぎました。

左手で過去と手を繋ぎ、右手で未来と手を繋ぎ、今という瞬間に最善を尽くして生きるってこういう事だよ。

いつの時代もそうやって、その時代時代の最善の積み重ねで未来は紡がれていく。

そうそう、照明はオリジナルなのです。ここのために生み出されました。

ああ、照明に拘ったから、タイトルがライト？ハウス？

ライトに拘ったから、ライトっていうのもあるけど、そもそも、ライトハウスとは「灯台」という意味なのです。ダブルミーニングだ。そこまでダブルか？はい。ちなみにイズミシキブはこの建物のある町名なのです。和泉式部町。

って事で、イズミシキ、ブライトハウスでもないのです。ブライトは英語で「明るい」「輝いている」「鮮やかな」などを意味する形容詞ですよ。意味的にはいけそうだけどね。

もとい、AIさんによると「灯台」とは、海や岬に立ち、光で船に航路を教える「道しるべ」や、暗闇を照らす「希望」の象徴として用いられるそうです。

おい、全部言うなよ。さすがだな、AI。

さっきも書いたけどさ、これから、団塊世代が汗水流して購入した、すなわち僕ら団塊Jr世代が育った家たちが世の中に溢れ出てくるのだよ。解体さえされなければね。

僕らの世代としては放っておけるわけないよね？僕らを育ててくれた家たち。

今の時代にもう一度、新たな価値を付けて、再生してあげないとだよ。

ちなみに、不動産には売買と賃貸と解体しか、今のところ行先はないわけだな。

じゃあ、僕は京都一ファンキーな賃貸担当大臣として、そんな建物たちのセカンドキャリアを開拓していくしかないよね。

何が言いたいかというと、この建物自体が1970年代に建てられた建物たち、ひいては、その所有者さんたちの、これからここに住まう方たちの希望の灯台になるというわけだ。

ええ、京都市の右京区太秦和泉式部町に希望の灯台が建ちましたとさ。

ああ、イズミシキ、ブライトハウスって読む人、一定数いるんだろうな。