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2026-04-01
こんにちはございます。結果的に4月1日の投稿になってしまいましたが、安心してください。ウソじゃないです。
さて、タイトルを見て、勘付いていただいた方は超愛すべきKAWABATA channelフリーク!大好き!
そう、実は我が魂の自費出版書籍「イマジン。」に掲載している物件紹介文にも同名の「リアルシングシェイクス。」があるのです。
わたくし、言葉には人一倍強いこだわりがありますので、基本、同じタイトルで違う物件を紹介する事はしないのです。だって、物件に失礼だから。
ええ、なので、タイトルについてはいろいろと考えましたよ。
なんて名付ければ、物件の魅力が伝わるかなと。ええ、脳みそをフル稼働させて、実に数分も考えました。
特に今回の物件は烏滸がましいけれど、相棒と呼ばせていただきたい工務店さんが施工した店舗。
僕とコラボさせてもらう賃貸物件という種目別競技でもなく、そもそもが賃貸市場向けに施工されたわけではない空間。
隅々への愛やこだわりのレェベルが違うのです。ちなみに、かけられている費用もね。
だからこそさ、アレコレいろいろ考えたのだけれど「本物ってマジで心を揺さぶるよな」にどうにもこうにも辿り着いてしまうのです。
内装のここがあそこが、などを並べ立てる必要なんてないなと。
言葉なんて実に無力だよなとなったわけです。
場所も絶妙で面白いよなとか、この場所にこそ、こういう物件がある掛け算の面白さとか、あるんだよ。あるんだよ。
でも、そこはタイトルにはならないよなと。そこだけではこの物件を言い表せない。
確かに僕は全国の様々なところに訪れ、様々な建物を見ています。こういう建物をリノベされてお店をされているところも行きます。だって、不動産屋だもの。
何だろう?流行り廃りを超えた空気感?わざわざ先を行く気もないし、流行に合わせに行っている感じでもないし、わざと遅れている感じでもない。
完全オリジナルな圧倒的オンリーワンな空気。
もう「本物ってマジで心を揺さぶるよな」しかないのです。それしかなかったのです。ああ、語彙力。
とりあえず空間の「色気が半端ねえ」ええ、語彙力。
今の状態から、スピーカーとアンプは撤去されますが、基本はそのままです。
もちろん、そのまま使っていただいても良いですし、改装を希望の場合は事前に相談をお願いします。
用途に関しては、特に縛りはありません。近隣と問題にならない事が条件になります。
賃料に関して、写真をご覧いただいておわかりになると思いますが、それ相応な改装費がかかっておりますので、賃料もそれなりのレベルとなっております。ただし、元の状態の倉庫物件を借りて、イチから改装をされる場合を考えると、全然高くはないかと。
ただただ京都で、とか、ただただ倉庫っぽい空間で、という方ではなく「本物」をおわかりいただける方にお借りいただけると物件そのものを筆頭に、オーナーさんもわたしも大喜びします。
さて、敢えてラストは自費出版書籍「イマジン。」に掲載している物件紹介文と同じ締めで行きます。
「音楽だって、芸術だって、建物だって、同じだ。」
「リアルなモノは僕らの心を揺さぶる」
| 物件名 | 中堂寺前田町の建物 |
|---|---|
| タイプ | 一棟 |
| 面 積 | 97.29㎡(約29.4坪) 1F57.96㎡ 2F39.33㎡ |
| 家 賃 | 330,000円(内税10%、30,000円) |
| 共益費 | − |
| 礼 金 | 330,000円(内税10%、30,000円) |
| 敷 金 | 600,000円 |
| 保証金 | − |
| 更新料 | 再契約料 330,000円(内税10%、30,000円)/定期建物賃貸借契約10年 |
| 駐車場 | 無 |
| 所在地 | 京都市下京区中堂寺前田町9番地10 |
| 交 通 | JR山陰本線 丹波口駅 徒歩6分 |
| 構 造 | 軽量鉄骨造スレートぶき2階建 |
| 完 成 | 1965年4月新築/2024年11月リノベーション |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 取引態様 | 仲介(※成約の際、仲介手数料として成約賃料の1ヶ月分(税別)が必要になります。) |
| 備 考 | 再契約手続料:165,000円(内税10%、15,000円)/定期建物賃貸借契約10年 火災保険加入要(業種により金額は変動) 保証会社との保証委託契約要(初回:月額合計の100%、1年毎:月額合計の10% 口座振替手数料:330円(内税10%、30円)/月 付帯什器、備品は無償貸与(返却要)、設備保証なし ※必要がない付帯什器、備品については要相談 改装に関しては事前承諾要 用途は近隣との調和が取れれば、業種については相談に応じます |
| 情報更新日 | 2026年4月1日 |