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コンクリートブロックサードウェーブリノベーションアパートメント。

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今回の主役は、京都嵯峨野にあるリノベーションアパートメント。
2017年、建物の外装と10室中3室の内装を、その翌年2018年には、10室中2室をリノベーション。

長ったらしいタイトルが大ヒント。そう、今回は3rd wave、すなわち第三波。またまた、10室中2室をリノベーション。

実に5年ぶり3回目となる。これで、10室中7室の再生を終えたわけだ。

今回、この3rd waveを掲載するに辺り、このプロジェクトに関する、すべての文章を読み直しました。
僕は、このプロジェクトに関わらせてもらい、たくさんの事を学ばせてもらっているなと再認識しました。
今も自分が話す内容に出てきたりするフレーズはここで生まれたのか、とか、こういう考え方はここで生まれたのか、とか。

今という瞬間に、初めて思った事を書くから、うまく伝わらないかもしれないけれど、
人は背負った責任の分だけ、決めた覚悟の分だけ、成長するんじゃないかなと思った。
ひょっとして、僕だけなのかもしれないし、そんな事、みんな、わかり切っている事なのかもしれないけれど。

過去の自分が書いたこのプロジェクトの文章を読んで、その後の僕の生き方を重ねた時に、実感として理解した。

そして、2nd waveの文章が、今の僕のリノベーションのスタートの部分を形成しているような内容だなと思ったから、
基本構成や基本的な文章はそのままに、3rd wave バージョンにしてお届けします。

実は、本当は5年に渡るオーナーさんとのやりとりを書こうと思って、すでに書き終えているんだけど、
長くなるのと、物件にはあまり関係ない話になるので、今回は非公開にします。

僕とリノベプロジェクトで関わったりしてくれている人たちには、話しているエピソードです。

これからも、この仕事をやらせてもらう上で、とても大事な事を感じさせてもらっています。ありがとうございます。

さて。

もし、今までの経緯や込めた想いに興味をお持ちいただいた方は、ぜひ、Case Studyのリンクからどうぞ。
大変、長いですが。ええ、恐縮です。文末にリンクを貼りましたので。

そして、例によって、工事内容や設備に関しては、一番下の備考に記載しました。

タッグを組む仲間は1st waveから同じ。僕と設計施工の堀川さんとの二人三脚。

今回の2室のテーマは、1st wave、2nd waveと同様、既存の建物の美しさを尊重した上で、
新たに加える部材や設備は、できる限り既製品やフェイク素材は使わない。

そして、今までの1st wave 3室、2nd wave 2室を通じて、まったく同じ仕様の部屋はないのと同様に、
今回の3rd waveも今までの5室の中に同じ仕様の部屋はない。

世の中に同じ人が二人といないように。

今回も、透き通るような美しい部屋を描きました。
この価格帯での賃貸マンションでは、見るコトのできないレベルを目指して。

一点の曇りもない、迷いのない心から生みだされる美しさ。

今、目の前にあるものに、今までの人生のすべての経験をブチ込む事から、にじみ出る美しさ。
今あるモノを磨き、そこに新しいモノを足して、融合させる、そのバランス感覚から生まれる美しさ。

あと、僕がこのプロジェクトでやりたいコト、やるべきコト。そう、このプロジェクトの裏コンセプト。

ちゃんとリノベーションされていて、高額過ぎない部屋、空間を賃貸市場に供給したい。

きっと、リノベーションはあなたの世界を変えるから。
きっと、リノベーションはあなたの生活を一変させる。

リノベーションは、決して贅沢品ではないし、
これからの時代、それは、もっともっと、僕らの身近にあるべきものだ。

生活を通じて、リノベーションの可能性を実感してほしい。
暮らしを通じて、リノベーションの魅力を体感してほしい。

なにより、人生の半分くらいの時間を過ごす場所に興味を持ってほしい。

賃貸って、そういう体験の絶好の機会だからね。ホテルで過ごす時間よりも、長くて、深い体験。

ここを借りてくれた人が、ここで感性を育てて、自分の過ごす場所に関心を持って、
将来、マンションや戸建、ビル、古民家、倉庫なんかを買って、リノベするようになるんだよ。

そして、ライフスタイルに合わなくなったら、そこを誰かに貸すんだ。
やがて、建物や部屋を自分ごとに考える一人称がどんどん増えていって、みんなの価値観が変わる。

そのために、今、しっかり裾野を広げたいんだ。
そのために、今、しっかりと入口を作っておきたい。

リノベーションや再生という概念をもっともっと、身近に感じてもらえるように。
食べるものや着るもの、聞くもの、見るものと同じくらい、暮らすところに興味を持ってもらえるように。

アパートの名前は、太陽マンション。

文字通り、引退後の当時のオーナー夫婦お二人の生活を太陽のように照らし続けたアパート。

そんな建物に、今、もう一度、意味を与え、
そんな建物に、今、もう一度、命を吹き込み、
ここに暮らす人の毎日を、太陽のように照らすアパートへ。

すでに、僕の心を照らしてくれています。
そして、僕の未来を照らしてくれています。

ここで暮らす、あなたのこれからの日々も照らされるといいな。

工事が終わってもね、まだ何も完成していない。まだ何も終わっていない。
僕もあなたも建物も、ここから始まるんだ。

 

Case Studyのリンクはコチラ。体力に自信のある方のみ、クリックください。

1st wave。
・設計、施工 堀川 勝史
・企画、仲介 株式会社川端組
物件名 太陽マンション
タイプ
面 積
家 賃
共益費
礼 金
敷 金
保証金
更新料
駐車場
所在地 京都市右京区嵯峨野天龍寺瀬戸川町
交 通 JR山陰本線 嵯峨嵐山駅 徒歩4分
構 造 コンクリートブロック造 2階建
完 成 1966年月日不詳新築/2023年5月リノベーション
入居時期
取引態様 仲介(※成約の際、仲介手数料として成約賃料の1ヶ月分(税別)が必要になります。)
備 考 火災保険加入要18,000円/2年 ※居住用の場合

保証会社加入要(どちらかのプランから選択)※居住用の場合 
初回のみプラン 初回保証委託料:月額賃料の 100%
毎年プラン 月額賃料の50%及び継続保証委託料:毎年1万円

再契約時、再契約仲介料要20,000円+税/2年

居住兼アトリエ(音が出るものは不可)、居住兼オフィス(SOHO)、オフィス、アトリエ(音が出るものは不可)、店(業種により)などの用途相談可
※上記の用途の場合は、別途、賃料、共益費、礼金、再契約料等に消費税がかかります。

2人入居相談可

工事内容および設備について ※図面参照
1D 床は全面コンクリート、一部既存天井再利用、浴槽あり、ウッドデッキ
2C 床は4分の3コンクリート、4分の1畳、浴槽なしシャワーのみ

共通 バスorシャワー&トイレルームはモルタルで造作しています。キッチンも造作です。
   エアコン、2口ガスコンロ、洗濯機ウッドデッキorベランダ設置可
情報更新日 2023年6月15日